МарияК

Продаю большой дом прямо на берегу Тельвяковского водохранилища

Recommended Posts

Уникальное предложение! Продаю дом из оцилиндрованного бревна 350 кв.м. на участке 22 сотки, расположенный в ДНТ Заповедный Берег с собственным выходом к живописному Тельвяковскому водохранилищу, с оборудованным песчаным пляжем, вокруг - лес для прогулок с грибами и ягодами, рядом есть охотохозяйство. Дом находится в 95 км. от МКАД, между Горьковским и Щелковским шоссе, в 10 км. от города Киржач. Дом - 2-х этажный из оцилиндрованного бревна диаметром 24 мм, с большой верандой. Дом без внутренней отделки, полы черновые, везде поставлены стеклопакеты, дом покрыт защитной краской высокого качества. Все коммуникации подведены по границе участка - электричество, вода - артезианская скважина, 100 м - общая на все ДНТ. Документы о собственности на дом и землю в порядке, выданы в марте и феврале 2012 года. Цена продажи 4,8 млн. рублей!  Мария, тел. 8-916-165-93-43 или пишите на почту mvki@yandex.ru

post-13128-0-75006600-1434876338_thumb.jpg

post-13128-0-78385900-1434876346_thumb.jpg

post-13128-0-59013300-1434876357_thumb.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
Заповедный Берег с собственным выходом к живописному Тельвяковскому водохранилищу, с оборудованным песчаным пляжем
А потом приедут из пртродоохраанной прокуратуры и снесут всё нахрен и 5 лимонов коту под хвост.Такого сценария не предполагаете?
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

А потом приедут из пртродоохраанной прокуратуры и снесут всё нахрен и 5 лимонов коту под хвост.Такого сценария не предполагаете?

При наличии законно выданного свидетельства о собственности на землю..? как вы себе это представляете..? 

В свидетельстве указано, что это земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством, так что никак претензий быть не может! 

Edited by МарияК

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я так подразумеваю что речь шла СЗЗ ( санитарно защитной зоне) то есть о береговой линии.И о законном примыкании по документам участка к берегу водохранилища.Или берег не ваш. Просто так упомянули? Обычно такие покупки делаются после экспертизы .Причем дома тоже ( особенно фундамента) на третьем фото .Цена - диктует безопасное вложение средств.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В свидетельстве указано, что это земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством, так что никак претензий быть не может!

Дер.Деулино,с-Посадский р-н,МО.Тоже как у Вас"  земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством",наеб.....ли людей.Денег срубили и трава не расти.А люди сейчас распродают уч-ки с домами за бесценок,лишь бы хоть какие-то деньги вернуть.

Земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством,легко превращаются в земли сельхозназначения,и тю-тю денежки.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, Дураков нет дом на таком фундаменте с землей 20 соток вы наверно жируете , цена такого дома не превышает один миллион шестьсот тысяч. Назовите кадастровую цену земельного участка. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я так подразумеваю что речь шла СЗЗ ( санитарно защитной зоне) то есть о береговой линии.И о законном примыкании по документам участка к берегу водохранилища.Или берег не ваш. Просто так упомянули? Обычно такие покупки делаются после экспертизы .Причем дома тоже ( особенно фундамента) на третьем фото .Цена - диктует безопасное вложение средств.

Да, конечно, береговая линия нам не принадлежит, просто наш дом крайний перед береговой линией и между ней и участком есть расстояние, которое никем не занято и есть беспрепятственный доступ к берегу! Конечно, берег мы упомянули не в смысле собственности, а в смысле вида и доступа. По поводу экспертизы - осторожность всегда не повредит, это даже не обсуждается!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мария, Дураков нет дом на таком фундаменте с землей 20 соток вы наверно жируете , цена такого дома не превышает один миллион шестьсот тысяч. Назовите кадастровую цену земельного участка. 

Причем здесь кадастровая стоимость - кто вам по ней что-то продаст просто так в этой стране..? Посмотрите цены - подобный дом из оцилиндрованного бревна 350 кв.м стоит в районе 3,5 млн, участок с коммуникациями еще миллион, так что все вполне разумно! За 1,6 миллион можно купить такой домик порядка 100 с небольшим метров на 6 сотках, не больше! Такие кстати продавались в большом количестве в соседнем поселке того же застройщика "Заповедный парк", причем по 2-3 миллиона и очень быстро их все раскупили и живут с удовольствием!

Edited by МарияК

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дер.Деулино,с-Посадский р-н,МО.Тоже как у Вас"  земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством",наеб.....ли людей.Денег срубили и трава не расти.А люди сейчас распродают уч-ки с домами за бесценок,лишь бы хоть какие-то деньги вернуть.

Земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством,легко превращаются в земли сельхозназначения,и тю-тю денежки.

Я не в курсе ситуации в этой вашей деревне Деулино - возможно им пообещали при покупке, что в свидетельстве о собственности будет стоять разрешенное дачное строительство, но по факту не дали, а получить это разрешение действительно не просто. У нас же это разрешение уже есть -участок с домом мы покупали еще в 2007 году, в 2012 получили свидетельства о собственности на дом и землю и сейчас уже это свидетельство не поменяют, насколько я в курсе существующей юридической практики..!

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Если   сооружение  соотвествуют  нормам СНИПА,  то  можно  не   волноваться,    документы  в порядке.  А так,  договор   купли продажи  может  иметь  множество оснований для расторжения.http://terres.ru/articles/normy-stroitelstva-na-dachnom-uchastke-normy-zastrojki-sanitarnye-normy-dlya-dachnyh-uchastkov

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отдадим и за 4,3 миллиона, если в хорошие руки - кому понравится и кто будет получать удовольствие в этом чудесном месте..!)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Причем здесь кадастровая стоимость - кто вам по ней что-то продаст просто так в этой стране..? Посмотрите цены - подобный дом из оцилиндрованного бревна 350 кв.м стоит в районе 3,5 млн, участок с коммуникациями еще миллион, так что все вполне разумно! За 1,6 миллион можно купить такой домик порядка 100 с небольшим метров на 6 сотках, не больше! Такие кстати продавались в большом количестве в соседнем поселке того же застройщика "Заповедный парк", причем по 2-3 миллиона и очень быстро их все раскупили и живут с удовольствием!

Вы наверное Перепутали Тельвяковское водохранилище с Телявивом рядом с водохранилищем поэтому и цена у Вас такая  :db:  :clapping:  :rofl:  :p

Share this post


Link to post
Share on other sites

4,3млн. рублей кто даст меньше?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очень смешно, прямо рассмешили! :rofl:

В Тельавиве это стоило бы 430 тысяч долларов, не меньше!) так что спешите воспользоваться случаем здесь!) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очень смешно, прямо рассмешили! :rofl:

В Тельавиве это стоило бы 430 тысяч долларов, не меньше!) так что спешите воспользоваться случаем здесь!) 

 

 

Сбрасывать надо цену фундамент дома не устойчивый. Точнее не заглубленный на глубину промерзания, подозреваю что грунтовые воды близко

Edited by ЛЕСНИЧИЙ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Что-то вы уважаемый лесничий все время домик наш ругаете..! Подозрительно все это..!) Купить хотите и цену сбиваете..?) Меньше чем за 4 миллиона все равно не отдадим! А что касается грунтовых вод и фундамента- все там в порядке - дом строила фирма-застройщик с большим опытом, просто фундамент надо до ума довести..!

Share this post


Link to post
Share on other sites

не домик ругаю, а фундамент на который фирма ставила Ваш домик. Не исключаю, что Ваша фирма бревна клала на металлический ригель.типа гвоздь 400 мм, меж венцами положили льняной джут вместо мха ( кукушкиного льна) , и наверняка лес  спилен не зимой, вместо сосны елка. 

Edited by ЛЕСНИЧИЙ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ооооо! Загрузили..! Эти детали мне нужно уточнять..! На самом деле мы платили за него 10,5 миллионов в свое время, так что не думаю, что там так все плохо!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ооооо! Загрузили..! Эти детали мне нужно уточнять..! На самом деле мы платили за него 10,5 миллионов в свое время, так что не думаю, что там так все плохо!

Гыг Фирма "Зодчий", "Детинец"..... и им подобные тоже денежки не малые берут, а впаривают такое простите. что потом плеваться приходится. Бригады ведь у них "УУХ" мастера на все руки делают для скуки. Технологию деревянного строительства не соблюдают. Проверено временем Когда были пожары,  строили домики подобные вашему, потом как зима настала со всех щелей свист стоял. Тепло не держат.А через годика три бревна треск стали давать, и грибок пошел кушать дерево.

Edited by ЛЕСНИЧИЙ

Share this post


Link to post
Share on other sites

10,5 миллионов ????? Это перебор. Не смешно!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну не ставиться такие дома на не заглубленный фундамент. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да никто и не смеется..! Я конечно не специалист по строительству, но мне кажется, что у Зодчего с Детинцем цены намного ниже, соответственно и качество..! к тому же у нас дом был построен еще 2008 году - он уже 7 лет стоит, покрашен дорогой защитной краской снаружи и изнутри - с ним ничего не стало за это время, так что желающие могут сами приехать, посмотреть и оценить что там к чему - а за глаза я бы не стала делать каких-либо выводов..!

Edited by МарияК

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.