Sign in to follow this  
P.S.D.

Продается участок ПМЖ 30 соток земли с домом

Recommended Posts

2 минуты назад, MED969 сказал:

 

Ну знаете 14х14 это очень приличный дом,особенно если не один этаж...

У соседа стоит дом одноэтажный 14х10+14х7+баня7х7+летний дом 8х8+3 сарая на таком же участке(70х20.)

Подъезд с другой стороны к участку тоже возможен(грунтовка).

Разделить также возможно по договорённости как угодно,понятно что для дачного участка 15 и даже 10 соток многовато.

А на пожарной машине(не дай Бог) никто никуда лезть не будет с дороги. Прокладывается рукавная линия и никакого ффроуда.Это я как пожарный Вам говорю.

А про нормы я думаю не стоит касаемо таких мелочей. У нас 50% снт застроены капитальными особняками без всяких на то разрешений,а я тут должен ломать голову проездом для пожарной машины. Особенно глядя на то как сейчас бывшие огороды в 4сотки кирпичными бараками застраивают. А сотка порой на таком огороде стоит дороже чем на моём участке.:biggrin: У самого 2сотки сейчас в процессе приватизации)))

Edited by P.S.D.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дилетантские рассуждения обычно разбиваются в щепки о гранит нашей законодательной неповоротливой машины.

 

Как только начинаешь что либо оформлять, так сразу разговор идет по нормам, а не как у всех.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, MED969 сказал:

Дилетантские рассуждения обычно разбиваются в щепки о гранит нашей законодательной неповоротливой машины.

Вот спрашивается зачем лезть в чужую тему если в итоге всё свелось к аккуратному хамству?:acute:

Все вокруг дилетанты, я один такой ак*енный,)

Конкретно по пунктам!

_Проезд для пожарной машины 3 метра не вопрос...

6метров от главной улицы? Там по другому и не выйдет,проезжая часть как никак.

3 метра от границы? Одноэтажный дом 10х10 это 100квадратов.

Какие ещё будут аргументы!?

Да и нет особой нужды его делить и продавать, а то уже давно бы продали.)

Повторю,нигде кроме как на этом форуме объявлений больше нет.

Зелёным обозначен альтернативный поъезд(грунтовка):

Screenshot_1.png

Screenshot_4.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хамить в мыслях не было. Более ваши темы не побеспокою своими постами. Желаю удачи.

Share this post


Link to post
Share on other sites

И Вам всего.)

Share this post


Link to post
Share on other sites

500м до овсяного поля с крытым лобазом

Share this post


Link to post
Share on other sites

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.03.2017 в 06:58, P.S.D. сказал:

Участок ухоженный, прямоугольной формы. В случае продажи будет разделён на 2 равных прямоугольных участка 70х20м(2м проезд вдоль забора соседей).

С продажей не спешим,поэтому объявлений больше нигде нет.

Чуть позже добавлю фото.

 

Не флуда ради, а в качестве апа. Свяжитесь с местными риэлторами и проведите предварительную оценку участка. От их оценочной стоимости и пляшите. Цена у Вас высокая, шанс продать конечно есть любителям этого направления, но он мягко говоря не велик. У нас в деревне по второй бетонке участки то-же выставлены по ценам во многие миллионы, а продаются реально во много раз меньше. Живой пример - продавали восемь соток с щитовым домом в старом садовом товариществе изначально за три с половиной миллиона (продавали четыре года), а продали еле еле в мае за 520 тысяч, и то участок взяли соседи (расширили свой :biggrin:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

то снт а то газифицированная деревня и земли в 2 раза больше и без всяких обременительных старых сараев за утилизацию которых тоже нужно платить) 

по Вашему 1 000 000 за 15 соток это дорого?

повторюсь, кроме как на этом сайте нигде объявлений пока нет) хотелось бы в соседи именно охотника)угодья там знатные

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, P.S.D. сказал:

то снт а то газифицированная деревня и земли в 2 раза больше и без всяких обременительных старых сараев за утилизацию которых тоже нужно платить) 

по Вашему 1 000 000 за 15 соток это дорого?

повторюсь, кроме как на этом сайте нигде объявлений пока нет) хотелось бы в соседи именно охотника)угодья там знатные

Да, на мой взгляд это дорого. СНТ территориально входит в деревню, ИЖС, от МКАД 67 км, по М2. Газ также по границе, но подключение этого удовольствия 350 тысяч сверху (и никому это пока не понадобилось, хотя труба лежит) Дом конечно под утилизацию, но на первых порах это наоборот плюс, как место для проживания во время приведения участка в порядок. Не надо забывать по колодцы, септики, сараи и прочие яблони с вишнями, которые уже в наличии и позволяют некоторый комфорт сразу. Плюс к этому налаженная логистика и инфраструктура (ж/д станция в 1 километре (15 минут пешком), асфальт до участка)  Но все это лирика. Есть реальный спрос и есть куча предложений с завышенными ожиданиями. Если действительно хотите сейчас продать, "пробейте" реальные продажные цены и от них отталкивайтесь. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если бы реально очень хотел продать то наверное выложил бы объявление не только тут.)

Тем более продали только что участок в Домодедово. ОНТ 250 000 сотка,ни газа ни воды и дальнейшая судьба этих земель под большим вопросом.)

А по поводу участка в Смолёво я уже писал... Остановка прямо у дома. Вокзал 5км. Асфальт до участка. До бетонки 1км. Колодец питьевой 100м, технический через дорогу. Стоимость подключения газа 50 000.

Приводить в порядок особо нечего,только косить. Весь лишний древостой и ивняк удалён и слежу за тем что бы молодые побеги не лезли.

Цену я естественно беру не от балды. Минимальная рыночная стоимость с учётом направления и удалённости 100 000 сотка.)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.